Коттеджи в Сочи - Горки-11

В первой очереди строительства на территории поселка возведены 20 коттеджей двух типов - 14 больших коттеджей типа «I» и 6 меньшего размера - типа «II». Это коттеджи площадью 350 и 300 м², стоящие на участках по 14 и 7 соток. Для каждого типа домов предлагается два варианта заезда и входа.

Два типа планировки обусловлены небольшим уклоном в сторону побережья участка, на котором расположился коттеджный поселок «Горки 11». Все коттеджи выполнены в форме многоугольника, одна грань которого - снижающаяся к югу ступенчатая стена. Это позволяет создать собственное, интимное пространство вокруг каждого коттеджа.

Из окон всех домов открываются великолепные виды на море и сосны на зеленом мысе. Жилые помещения продуманы таким образом, что они образуют гармоничное целое с участком, террасами и бассейном. Крыши домов с зелеными газонами, значительно расширяют площадь участка. Для озеленения использованы специально выведенные сорта трав и растений, за которыми ухаживают квалифицированные садовники. В поселке все продумано для обеспечения высокого качества жизни. Это идеальное место для любой семьи, независимо от ее состава, стиля отдыха и взгядов на обустройство дома.

Проектная декларация

Спортивно-оздоровительный центр в Хостинском районе г. Сочи

Информация о застройщике

1. Наименование: Общество с ограниченной ответственностью «СолидИнвестГрупп»
   
   Юридический адрес: 101000, г. Москва, ул. Покровка, дом № 27, корпус 1
   
   Обособленное подразделение: 354000, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Звездная, д.14
   
   Фактический адрес: 109004, г. Москва, ул. Станиславского, д. 29/1, офис 1
   
   Режим работы: с 10.00 до 18.00 по будням. Суббота, воскресенье – выходные.
2. Документы о государственной регистрации: Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 23 № 006244436 выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 8 по Краснодарскому краю Территориальный участок №2319 по Хостинскому району г. Сочи 24.05.2006, ОГРН 1062319006375
   Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации, в ИФНС России № 8 по Краснодарскому краю (Территориальный участок по Хостинскому району 2319), серия 23 № 0158656 от 25.05.2006
3. О виде лицензируемой деятельности: Генеральный подрядчик ООО СК «Мастер-М»
   
   Свидетельство №087.2-2012-7701879872 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства выданное 22.08.2012 НП «Консолидация Строителей» без ограничения срока действия.
   
   Проектная организация: ООО «Инвестиционно-Проектная Группа» - свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства ОПЮО 002157 № 492.02-2010-2320152006-П-033 от 02.08.2011.
   
   Технический заказчик: ООО СК «Мастер-М», Свидетельство №087.2-2012-7701879872 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства выданное 22.08.2012 НП «Консолидация Строителей» без ограничения срока действия.
4. Учредители застройщика: Киселев Дмитрий Вячеславович - 61,354 %, Пахомов Андрей Юрьевич 38,646%.
5. Финансовый результат текущего года: за 9 месяцев 2012 года 14,5 млн. рублей, размер кредиторской задолженности составляет 191,5 млн. рублей, размер дебиторской задолженности составляет 189,7 млн. рублей

Информация о проекте строительства

1. Целью проекта является строительство Спортивно-оздоровительного центра в Хостинском районе г. Сочи по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский р-н, ул. Шоссейная, в квартале жилой застройки «Мандарин»
   
   Начало строительства – июнь 2009
   Окончание строительства – 10.03.2013
2. Государственная экспертиза проектной документации: заключение № 23-1-4-0092-09 от 20.02.2009 выдано Сочинским межрайонным отделом ГАУ КК «Крайгосэкспертиза»
3. Разрешение на строительство № RU 23309-701 выдано Администрацией города Сочи 02 06.2009
4. Земельный участок, отведенный под строительство Спортивно-оздоровительного центра в Хостинском районе г. Сочи, находится в собственности ООО «СолидИнвестГрупп» на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 16.09.2011 серии 23 АК № 194070, площадь 3500 кв.м., кадастровый (условный) номер - 23:49:0000000:0164
5. Месторасположение Спортивно-оздоровительного центра в Хостинском районе г. Сочи: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский р-н, ул. Шоссейная, в квартале жилой застройки «Мандарин».
6. Описание технических характеристик и количество самостоятельных частей в составе Спортивно-оздоровительного центра в Хостинском районе г. Сочи (жилых и нежилых помещений, автостоянки), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, а также описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией и разрешением на строительство следующее:
   
   Площадь застройки - 2670 кв.м.
   Этажность комплекса – 4-6.
   Строительный объем – 47212,3 м3
   Площадь комплекса – 8235,8 кв.м.
   
   Общая площадь нежилых помещений – 3500 кв.м.: минигостиница, СПА-центр на отметке +4500 (-1этаж) в осях 1- 12, ресторан, магазины, закрытый бассейн на отметке +9.000 (0 этаж) в осях 1-13.
   
   Общая площадь помещений – 2500 кв.м. состоящих из 4 двухуровневых квартир (апартаментов) находящихся на отметках с +14100 по +21300 в осях 8-13, 11 одноуровневых квартир (апартаментов) находящихся на отметке + 14100, +17700.
   
   Общая площадь автостоянки – 2000 кв.м.: 15 машиномест на отметке -5100 (-3 этаж) в осях 5-8’, 18 машиномест на отметке 0.0 (-2 этаж) в осях 2-8’
   
7. Функциональное назначение нежилых помещений на объекте, не входящих в состав общего имущества в Спортивно-оздоровительном центре в Хостинском районе г. Сочи:
   
   Помещение хранения яхт
   Автостоянка
   Административно-техническая часть
   Спортивно-оздоровительная часть
   Гостиничная часть
   Общественного питания
   Розничной торговли
8. Общим имуществом в объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Спортивно-оздоровительного центра в Хостинском районе г. Сочи и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства будут являться:
   • внутренние инженерные коммуникации;
   • помещения общего пользования, в том числе входные группы;
   • лестничные площадки;
   • лестничные марши;
   • лифты
   • лифтовые шахты;
   • эксплуатируемая кровля, и т.д.
9. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию Спортивно-оздоровительного центра в Хостинском районе г. Сочи: ноябрь 2012.
   
   В приемке объекта принимают участие представители:
   застройщика (ООО «СолидИнвестГрупп»);
   генерального проектировщика (ООО «Инвестиционно-Проектная Группа»);
   генерального подрядчика (ООО СК «Мастер-М»);
   Сочинский межрайонный отдел ГАУ КК «Крайгосэкспертиза»
   Администрация города Сочи
   Управление государственного строительного надзора Краснодарского края
10. По мнению Застройщика, возникновение финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, отсутствуют. Договор страхования СМР заключен с фирмой ОАО «Страховая акционерная компания «ЭНЕРГОГАРАНТ» № 120007-240-000054 от 01.08.2012.
11. Стоимость строительства Спортивно-оздоровительного центра в Хостинском районе г. Сочи составляет 280 млн. рублей.
12. Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные работы и другие работы: ООО СК «Мастер-М», ООО «ЕВРОСТРОЙГАРАНТ»
13. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: залог в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15 Федерального закона РФ от 30 декабря 2004 года N 214- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
14. Денежные средства для строительства (создания) Спортивно-оздоровительного центра в Хостинском районе г. Сочи, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия, привлекаются на основании инвестиционных договоров.
    
    Генеральный директор
    ООО «СолидИнвестГрупп»
    Д.В. Киселев
    24.08.2012